本港零售銷售連升八個月 業內人士對明年市道不樂觀

本港零售銷售連升八個月，但有地產業界人士指，部分零售業對明年市道不太樂觀，跟業主續租時都希望縮減租約年期。

聖誕新年假期，尖沙咀彌敦道有不少旅客購物。

來自河南的廖先生和太太來港四天，預計花數萬元買東西。

河南旅客廖先生說：「比如說手表、鞋子，好看就行。」

但以往亦有不少旅客來購物的加連威老道，就有不少商舖「招租」廣告。這些舖以前是經營特賣場、食肆和時裝店等。

根據地產界數據顯示，以一千呎的地舖計算，月租由數年前高峰期十萬元，回落至2009年月租五萬元的水平，減幅達五成。

銅鑼灣、中環等旺區第三季整體商舖空置率有百分之8.8，尖沙咀就有百多間「吉舖」，空置率有一成一。

地產業界人士指，零售業對明年市道較為審慎。

地產代理工商舖行政總裁黃漢成表示：「最近很多合約都只簽兩年，即使業主想簽三年，租客都未必願意，因為對後市都希望有彈性，不想『綁死』那麼多年。見到零售總額有增長，訪港旅客數字都有增長，估計商舖最差時期已經過去，但要說重拾以前的光輝歲月，仍需一段時間。」

這間連鎖珠寶鐘表店，八成都是內地客。負責人指，受內地政府反貪腐政策及旅客消費疲弱影響，過去三年生意額已下跌五成。即使租金回落幫助亦不大，最壞情況是要縮減分店數目。

珠寶鐘表集團主席及行政總裁鄧鉅明稱：「這是無奈的，對投資者來說，當然過去十多年的風光真的已經過去。看看店舖哪些生存不到，可在租金調整；如租金不能調整，就縮減店舖大小，都弄不到就只好關閉。」

零售業界人士期望特區政府能與內地當局商討，在旅遊淡季放寬內地旅客來港的人數，以刺激消費，令本港零售業平穩發展。