港樓價連升22個月再創新高 分析料樓價升幅加快

本港樓價連升22個月再創新高。

雖然農曆新年前是傳統樓市淡季，但樓價升勢依然停不了。差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數今年1月報357.5，已經連續15個月「破頂」，不過按月升幅則略為收窄至百分之1.27，而按年則升一成半。

期內，各類別單位樓價全線上升，當中，面積小於430平方呎的小型單位樓價升幅最多，按月升百分之1.4。

有地產代理指，市場上的剛性需求仍強勁，估計樓價的升幅會加快。

美聯住宅部行政總裁布少明表示：「有市民趁農曆年前，我們稱為偷步入市，導致樓價在近期再上升。2月份的升幅明顯較1月加快，特別在細價樓，看到有剛性需求追逐之下，升勢非常凌厲。」

至於租金指數則終止連升13個月的局面，1月報186.5，按月微跌百分之0.32，按年則升約百分之6。布少明認為，租金下跌是與農曆新年前租務活動減少有關。