時事通識：居屋定價

現時居屋和市價掛勾就要有折扣，私樓不斷飊升，居屋亦變得難以負擔。

政府決定將居屋定價與市價脫勾，其實並非新鮮事，七年前曾蔭權政府亦曾提出改變，但隨著政府換屆，居屋繼續採用原有定價機制。

2011年，時任行政長官曾蔭權在他最後一份施政報告指出，知道市民對樓價不斷上升及「上車」困難的憂慮，政府決定在復建居屋時推行新政策，將居屋售價與合資格家庭的供樓能力掛勾，對象是月入三萬元以下的家庭，面積400到500呎單位的售價定為150萬至200萬。

而在轉售計算補價時，購買單位時的資助額會視為對業主的貸款，轉售時償還貸款便可，毋須根據市值補地價。

但2012年政府換屆，房委會資助房屋小組並無通過曾蔭權的新居屋定價方案。

小組當年其實討論過方案，但有委員建議不變，而社會上亦意見紛紜，普羅大眾普遍認為，傳統居屋的安排行之有效。