政府公布新房屋政策 更改資助出售房屋定價標準

行政長官林鄭月娥率領負責房屋政策的司局長，公布房屋政策六項新措施，包括調整居屋定價機制，改以申請人負擔能力計算；綠置居同首置上車盤定價，亦相應調整。另外，向空置的一手私樓單位徵收「空置稅」。林鄭月娥表明，新措施並非為打擊樓價，長遠必須增加土地供應。

行政長官林鄭月娥聯同三名司局，公布有三個目標、六項措施的新房屋政策。

為了增加市民購買資助出售房屋的能力，定價政策將有兩項變動。現時定價前進行的負擔能力測試，是以白表申請人入息上限五萬七千元作為參考水平，新政策轉為用未置業家庭入息中位數，三萬九千五百元去計算。

變動後以今年推出的居屋單位做測試，售價折扣率，由市價七折變為五二折。

行政長官林鄭月娥表示：「居屋的定價負擔能力將不會與市價有關係。大家就想購買居屋的家庭就放心了，以後不用追價，不會說私樓樓價愈高、居屋的定價愈高。它已經與市價脫了勾。有人擔心是否沒有地域差異？不會的，因為每一個樓的評估市值就反映地域差異，不過在定價時折扣率劃一，計算出來是五二折。」

至於綠置居的折扣率，將會比居屋再多十個百分點，即如果居屋售價是五二折，綠置居就有四二折，讓公屋租戶更易負擔。

另外，林鄭月娥表示會將市建局在馬頭圍道及春田街重建項目的450個單位，改作港人首次上車盤，預計最快年底出售，明年第二季落成，折扣率相對少，售價會介乎六二折至七二折。

將來採用新計算方法的資助房屋，補地價安排不變。而房委會會訂定更嚴格的轉售限制。至於今年三項居屋會否受惠於新政策，亦會交由房委會考慮。