梁志堅：公私營發展農地需透明合作機制 不建議一刀切

地產建設商會執委會主席梁志堅指，公私營發展私人農地是短期能增加土地供應的方法之一，但要有透明的合作機制，不建議「一刀切」處理所有項目。

公私營發展私人農地是其中一個選項，列入土地供應專責小組的「初步觀察」，提交予行政長官林鄭月娥考慮。

地產建設商會執委會主席梁志堅在本台節目《講清講楚》指，發展商並非很想推動合作才表態支持。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示：「這件事不是地產商如此熱衷，以今時今日來說，因為最重要是如何解決短暫時間的需求。所謂農地去發展，因為這些已經存在、是『即食』的。還有一件事是增加地積比率，特別在新界地區，現時1倍也有、0.5倍也有；如果增加到1倍、2倍、3倍都可以，就可以增加土地。」

所謂合作，政府先興建基建，加快農地發展，發展商亦要同時興建公營房屋。梁志堅拒絕透露公私營房屋比例的可接受水平，希望政府先「開價」。

發展商會補足地價，包括基建成本，以免令人誤會有得益，但他不認為要「一刀切」處理所有發展項目，不同地段應有不同比例。

梁志堅指：「新界也有偏遠，又有比較近的。如果一刀切去到沙頭角這麼偏遠，跟接近沙田、大埔這些地區不同，地點也需要考慮。」

被問到有這個彈性，很容易令外界覺得有官商勾結、可能「度身訂造」，梁志堅說：「這是清清楚楚列明的、數字是如何計算出來，隨時有人查看也可看到。」

至於供應進度最終加快多少，梁志堅指要視乎發展商意願。