政府擬向一手空置住宅單位徵空置稅 草案下月呈立會

政府將於下月向立法會提交收取空置一手樓額外差餉的草案，稅額是單位應課差餉租值兩倍。

運輸及房屋局指，私樓「貨尾」單位持續增加，建議修訂《差餉條例》，向發展商空置的一手樓徵收「額外差餉」、即是「空置稅」。

獲發「入伙紙」十二個月的一手私樓單位，如未能以市值租金出租超過六個月，又或從未出售或只售予關聯公司，即要繳付「空置稅」。稅款為應課差餉租值的兩倍，假設是24萬元，「空置稅」就是48萬元。

不過有地產代理認為，「空置稅」對增加供應作用未必很大。

地產代理公司創辦人施永青說：「本身也不是很多空置，發展商手上的空置(單位)應佔香港約百分之1。真的給你全推出來，都只是約一萬個單位，對短缺幫助不大。」

有立法會議員相信，發展商有方法避過新措施。

民主黨新界西議員尹兆堅表示：「是『無牙老虎』來，因為發展商有太多技術方法去逃避繳稅，舉例說他只要將單位租給相關連公司。」

政府下月會將一手私人住宅空置稅的相關法例，提交立法會房屋事務委員會討論。至於法例何時生效，還要經過立法會大會、法案委員會等多個程序，未有確切時間表。