本港零售氣氛持續疲弱 有分析料市道將續受壓

本港零售氣氛持續疲弱，有分析預期零售市道將繼續受壓。

美聯表示，上月工商舖買賣成交宗數繼續下跌，工商舖租務錄得約100宗成交，較四、五月減少近一半。

美聯指出，目前最受影響的區域是銅鑼灣區及尖沙咀區，主要由於當區商舖主要的客戶也是自由行旅客，近期相關地區的藥房、化妝品店或食肆生意轉差，預計今年商舖租金最少跌一成半，明年跌勢加劇。

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱：「有些商場業主會願意減租，但一般散業主較不願意減租，是甚麼原因呢？因為很多散業主物業已按予銀行，若減租，銀行或會追差價。商舖方面，下半年的租金一定會跌，今年初時估計可能會跌至最底，最初預計升約一成，但目前估計年底最少跌一成半。若情況沒有改善，或繼續惡化，預計明年底有機會跌三成。」

本港消費氣氛轉差，七月零售銷售按年跌逾一成。有經濟師預計八月零售銷售繼續受壓。

星展(香港)經濟師謝家曦說：「本地的一些不穩定性，其實亦會令香港零售有下行壓力。旅客來港消費的能力亦會有所削弱，由於人民幣貶值的關係。香港零售市道八月份也會持續偏弱，相信可能會繼續有雙位數字跌幅。特別是股市，在第二、三季有較大幅度調整，亦會透過負面財富效應，影響香港本地市民的消費意欲。」

謝家曦又指，本港是細小的經濟體，容易受到外圍環境影響，相信中美貿易緊張局勢、環球股市波動等負面因素繼續影響本港零售市道。