未來三至四年本港私人住宅潛在供應維持9.3萬伙

政府公布未來三至四年私人住宅潛在供應維持在9.3萬伙。

運輸及房屋局公布，截至九月底的潛在供應中，有1萬伙來自現樓貨尾，加上6萬伙建築中、但未出售的樓花，及2.3萬伙已批地並可以動工的項目，未來三至四年潛在私樓供應有9.3萬伙，連續六季維持不變。

建屋進度方面，第三季私樓施工量有1.05萬伙，是逾三年以來最多，按季增加8800伙。但首三季施工量跌逾一成一，只有1.45萬伙，同期已落成單位1.01萬伙，跌約兩成。

有測量師認為，首三季施工量跌，受本地經濟及外圍不明朗影響，預計全年情況不會有太大改善。

理想城市企業估值部主管張聖典說︰「第四季(施工量)應該會平穩，最主要原因，因為最近放寬按揭成數，其實發展商有部分需要改則、甚至再重新規劃推售項目的設計。超細型的單位究竟是否這麼實用，發展商都會重新再考量，或者是未來都會推出一些我們相信面積較合理，及金額符合現時按揭成數出發(項目)。」

他表示，本港政治及經濟不明朗因素仍會持續，預期全年計，樓價會跌百分之5至10。