本港上月樓價由跌轉升 有分析指未來樓市仍存隱憂

本港上月樓價由跌轉升，但有分析認為，新冠肺炎疫情未完全反映，樓市仍有隱憂。

本港樓價相隔四個月後再次回升。差餉物業估價署公布3月私人住宅售價指數報375.3，按月由跌轉升百分之0.4，但按年則轉跌百分之0.8。總結首季，本港樓價累跌約百分之1。

上月中小型住宅按月都回升不足百分之1，但面積最大的兩類豪宅則下跌，當中1076至1721平方呎的單位售價更連跌兩個月，上月再跌逾百分之1。

有測量師認為，樓價出乎預期回升，可能只是部分用家見到樓市回調，因此轉租為買樓，未來樓市仍然有隱憂。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱：「我仍然覺得全年(樓價)有機會微升，例如百分之2至3，但不代表疫症或之前社會運動是否對大市完全無影響？未必是。失業率攀升至斷供可能需要一些時間，所以大家要比較留意，可能明年第一、二季才會看到真正疫情，以及之前社會運動對經濟面或樓市影響。」

租金指數方面，按月則由升轉跌近百分之2，見近三年低位，按年計更跌逾半成。