政府收回三組私人土地建公屋鄰近私人屋苑 測量師指屬「靚地」

政府引用《收回土地條例》收回三組私人土地興建資助房屋，全部鄰近私人屋苑，有測量師形容三組地屬「靚地」，有房委會委員認為應該用以興建居屋。

被收回的三組私人地合共提供1,600個單位，以元朗元龍街與攸田東路交界的這一幅位置最好，佔地約5,300平方米，現時做露天停車場，距離西鐵元朗站僅八分鐘路程。鄰近一個大型私人屋苑連商場。

市民李女士認為：「公屋之類是最好，很多人也很慘，住劏房那些，租又貴、地方又小。」

市民歐陽先生稱：「公屋沒理由吧，這裡那麼小的面積，如果是建公屋，建一棟、兩棟，好像比較奇怪。我們四周亦見到是元朗地標式私人住宅，按道理不會在這些發展商旁建公屋。」

至於另一組同樣在元朗，位於十八鄉路的地皮，面積最大，共7,000平方米。周圍都是新落成的大型私人屋苑，交通沒那麼方便，步行往西鐵朗屏站要近二十分鐘。

最後位於粉嶺新運路，近黃崗山的地皮，面積最小，僅3,500平方米。

有測量師指三組地皮周邊設施已發展成熟，形容是「靚地」。

測量師行董事林子彬指出：「粉嶺和一幅元朗也是近港鐵站，另外一幅元朗較大的那幅位置較遠，但周邊亦有新樓發展算是新界發展得較成熟，及周邊有高密度發展的地方，也算是已發展及受歡迎的地段。」

有房委會委員認為，這三組地皮應興建居屋。

房委會委員招國偉表示：「如天利苑在大澳方面，當時將公屋轉做資助出售居屋，但因為地點太偏遠，可能在管理費或管理上有比較大的問題。若地點相對方便一些，一些資助出售居屋在吸引力而言或者在管理上，均可能相對會比較理想一點。」

至於三組地落成的資助房屋樓價是多少，招國偉就說，現時機制會跟申請人負擔能力掛鈎，要視乎屆時申請家庭的入息水平再作決定，現時難以估計。