時事通識：出售「祖堂地」

新一份《施政報告》星期三公布，市場預期土地及房屋政策會是報告焦點，當中有可能建議放寬「祖堂地」出售限制。

新界「祖堂地」泛指原居民祖先留下的土地及祠堂，並由宗族或家族集體持有。本港現時約有7,300個「祖堂」，合計持有約2,400公頃新界土地，較明日大嶼的發展面積還要大。

不過，「祖堂地」的出售門檻非常高，必須得到所有業權持有人同意才能轉售，以致多年來土地都無法被有效整合及運用。

有消息指，今次施政報告有可能提出降低門檻，例如只須要取得八成持有人同意就可以出售。鄉議局主席劉業強日前表示，贊同放寬門檻，但關注相關的補償安排。地產發展商亦傾向支持，因可增加成功收購「祖堂地」的機會，加快發展本身手持的新界地。

分析認為，如能改良「祖堂地」出售制度，將有利政府大規模發展及規劃新界用地，解決本港住屋短缺問題。