政府倡研降低舊樓強拍門檻 有研究團體料難短期內增房屋供應

政府在新一份施政報告中，提出研究降低舊樓強拍門檻。有研究團體認為單是降低強拍門檻，並不一定可在短期內增加房屋供應。

73歲的霞姐和81歲丈夫住在紅磡這座沒有電梯的唐樓，每天都要爬七層樓梯出入。她說幾年前有發展商想收購，他們都想快點搬走，覺得收購價少一點也無所謂，但最終未能成事。

霞姐指出：「他說你一兩伙賣給他，他不收的，他要全幢大廈的。現在希望他快點收購，讓我們有生之年也可以享受一下乘電梯。」

根據《強拍條例》，針對50年樓齡或以上的樓宇，發展商集齊八成以上業權，可以申請強拍餘下的兩成業權。新一份《施政報告》提出研究放寬強拍門檻，加快市區重建步伐。

紅磡黃埔街、必嘉街一帶的唐樓近日開始拆卸，發展商早在2010年開始收購，2016年進行強拍，收齊全部業權，但之後丟空五年才清拆。有團體認為，單是降低強拍門檻，短期內都未必可以增加供應。

本土研究社成員姚政希稱：「就算發展商收購的步驟是可能會快了，但中間他也可能會因著市場的情況而拖慢發展的步伐。就算是興建好了，他也可以慢慢出售。將強拍門檻由八成變七成，去到真正對增加單位供應的影響，其實也是不樂觀的。」

他建議在《強拍條例》中引入條款，要求發展商在指定時間內重建。