本港樓價連跌兩月 分析提醒須留意變種病毒等因素對樓市影響

本港樓價連跌兩個月，有發展商認為只是輕微回調。分析提醒，要留意變種病毒等因素對樓市的影響。

經濟逐漸復蘇，但樓價連跌兩個月。差餉物業估價署公布，十月私人住宅售價指數按月跌百分之0.8，是十四個月以來的最大跌幅；按年仍升百分之3.5。首十個月累計，樓價升近百分之4。

按面積分類，只有面積最大的豪宅樓價，按月錄得輕微升幅，但成交少於20宗；其餘面積的住宅樓價都下跌，以753呎至1,075呎的中型單位跌幅最大。

有發展商指，對本港樓市前景有信心，認為長遠樓價仍會平穩向上。

華懋集團行政總裁蔡宏興表示：「香港(樓價)在長期升勢後，所謂回落只是輕微數字。隨著經濟復蘇，我認為樓價還會穩步向上。我們對香港發展十分有信心，尤其看到現時政府投入更多資源發展基建。」

但分析就提醒，疫情仍然是影響樓市最不明朗的因素。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱：「疫情未來仍是主要因素，大家憂慮變種病毒會否比較嚴重，或之後會否爆發；另外看到失業率都改善，不過你說入市買家的角度，一定要計清楚自己的數字，自己從事的行業、工作，收入是否穩定。」

至於十月份租金指數結束連續七個月的升勢，按月跌百分之0.3。首九個月累計升百分之3.5。