市建局料2024/25年度資金缺口達150億元 正籌備融資方案

市建局稱，未來五年有十個項目落成，成本1,200億元，預料2024/25年度出現資金缺口，正籌備融資方案。

市區舊樓重建需求增加，負責重建的市建局，財政狀況令人關注。市建局公布，截至三月底，現金儲備有270億元。

未來五年會有10個項目落成，連同未開始收購的項目，將要承擔1,200億元的成本，預料2024/25年資金缺口達到150億元。若再有新增項目，欠缺的資金會相應增加，缺口出現的時間亦會提早。

市建局現有約500億元的資產，最多可借貸400多億元，市建局指亦會考慮發債等方法融資，最後手段才向政府尋求協助。

新政府上場，視發展土地房屋為重中之重。市建局指會積極配合，認為雙方目標一致，未來要「提速、提量」做好重建，不過就不會參與公營房屋項目。

市建局解釋，重建收購價約12,000元左右一呎，再加上清拆、平整土地等費用，呎價高達26,000元。以自負盈虧模式經營的市建局，一旦將這些土地用作公營項目，蝕的錢會更多，強調公營及資助房屋是由房委會及房協負責。

不過亦強調，在大型重建規劃項目中，市建局亦都會做好社區規劃，未來會用不同的方式吸引發展商提高參與度，包括正和政府研究在油旺地區研究項目中合作推出「轉移地積比」指引，日後讓發展商參考，但無時間表何時推出。

上屆政府的「港人首置盤」，市建局推出數量最多，換屆後會否再加推？當局強調主要工作是市區更新，只能盡力而為。