有機構倡政府承包建過渡房屋 學者促施政報告落實引入私人參建公屋

輪候公屋時間長達六年，離三年上樓目標越來越遠。有社區機構建議政府承包興建過渡性房屋，也有學者建議，《施政報告》落實引入私人參建公屋。

劏房租戶洪生(化名)表示：「一些地方遠，一些地方可能要行樓梯，我膝蓋不太靈光，所以只能先等著。」

洪先生住了二十年劏房，2011年申請一人公屋，排了11年都未上到樓。

2019年時曾參加社會房屋共享計劃，入住西環順成大廈，兩年期滿後，找不到合適過渡房屋，又要搬回劏房。

洪生(化名)稱：「心情其實不就是又要捱貴租，打回原形，但沒法子，現時勒着褲頭，出消費券才可能買一件衣服。好像這個背包都是剛剛買，因之前的穿了數個洞，只等出消費券才買。」

建屋量追不上需求，三年上樓目標越來越遠。預計有7.7萬名公屋一般申請者，輪候公屋三年或以上。

政府只是掌握到近2.2萬個過渡房屋單位，遠遠未能容納。

特首李家超上場後，提及要增加過渡房屋供應，但未有具體目標，負責多個過渡房屋的社協，促請政府承包建造。

社區組織協會副主任施麗珊指出：「開頭做此事是難，我們要周圍找建造業或測量師，及朋友託上託介紹義工，義工又要遷就時間討論，

招標或各建築文件，有很多專業名詞，我們都要從頭學一次，有時開會說畢後都不知說甚麼，招標回來全部爆標，如何令標書合預算呢？

」

但過渡房屋始終是權宜之計，增加公屋供應才是治本之道。

過去五年，公屋建屋量反覆。接下來五年，公屋連綠置居合共只有約6.2萬個單位，佔十年21萬個建屋目標大約三成，即後五年要大幅「追落後」。

如何加快建屋呢？李家超競選政綱提出，重新引入私人參建模式，過往曾經有私人參建居屋，有學者認為效率較高，可擴展至公屋。

港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為：「建造成本可便宜四成，時間亦可縮短兩成，而質量方面，以二手市場買賣價格做標準，私人參建項目的樓宇每呎呎價比一般居屋稍高，所以可說在時間上節省了、成本亦節省了，但質量沒差到。」

學者又認為，如果由私營機構負責設計及建造，房委會原本設計的人手可轉為監察，毋須額外增加太多人手。