政府將加快策劃及推展北部都會區 放寬舊區私樓重建強拍門檻

《施政報告》提到設立兩個委員會，加快策劃及推展「北部都會區」，另外又會放寬舊區私人樓宇重建強拍門檻。

上屆政府提出「北部都會區」計劃，《施政報告》將它定為驅動香港新引擎，包括成立兩個委員會，分別由特首李家超同財政司司長陳茂波負責；明年會成立專責發展「北部都會區」部門，制訂具體計劃及行動。區內住宅及商用地的地積比，分別提升至6.5倍及9.5倍。

《施政報告》又提出多項措施加快覓地。綠化地方面，政府已再識別出255公頃土地，可提供七萬個住宅單位，最遲2024年改劃第一批，明年會完成檢視餘下約6,000公頃的發展潛力。

針對近期棕地陸續被收回，政府明年起將在元朗及洪水橋推出土地，興建多層工廈，並要求部分面積以低於市場租金，租予受影響的棕地作業者；又期望今年內完成修例，壓縮造地時間，非大規模項目「生地」變「熟地」，由六年縮減至四年，大規模項目就減至七年。

舊樓重建上，就建議放寬強拍門檻。樓齡50至70年私樓，強拍門檻由八成業權降至七成，70年或以上降至六成；非工業地帶的工廈，只要樓齡達30年可降至七成。今年會諮詢立法會及持份者。又將重建工廈的標準金額補地價安排擴展至新發展區外的新界農地，稍後提出方案。