發展局倡精簡程序減「造地」時間 有議員料北部都會區等可受惠

發展局提出多項精簡程序建議，縮短「造地」時間，新發展區等大型項目「生地」變「熟地」最快只需七年。有立法會議員認為，明日大嶼、北部都會區等將受惠。

本港房屋供應要提速提效，其中一環可透過加快規劃程序。發展局向立法會呈交文件，建議修訂《城市規劃條例》等六條條例，令一般項目「生地」變「熟地」時間，將由六年減至四年，新發展區等大規模項目則由13年縮減至7年。

修訂包括精簡城規會公眾諮詢，由以往三輪壓縮至一輪，亦有權就公聽會出席者發言時間設限；項目獲得特首會同行政會議審批後，可立即開始收地及發放安置補償，不需如現時要先等工程撥款，整個收地及清拆程序將提早約18個月完成。

被問到如立法會反對撥款會如何處理，發展局發言人指不排除有關情況，但社會現時普遍同意加快造地，相信否決撥款機會很微。

填海工程亦毋須完成擬備分區大綱圖，就可根據條例刊憲，及展開處理反對意見等法定程序，工程最少可提早九個月開展；又規定引用《城規條例》第12A條，申請人須擁有土地或擁有部分業權，才可提出申請改劃土地用途。

已收回的土地在合適情況下，可暫作其他臨時用途。發言人舉例，受影響的棕地作業者不需即時搬遷，直至為期兩至三年的基建工程完成。

修例亦賦予發展局局長新權力，將面對發展壓力及環境破壞風險的高生態價值地區列為「受規管地區」，對非法傾倒泥頭等違例發展執法。

有立法會議員認為，明日大嶼、北部都會區、新界東北發展餘下工程等，可受惠新安排。

民建聯新界北議員劉國勳稱：「有望令到在如東北、洪水橋的餘下工程及元朗南超過10萬個單位，提早納入政府現在的10年房屋計劃裡，可以令北部都會區的建設，可以縮減約10年時間，用10年時間建設好北部都會區，15年時間成熟運作。」

有關條例草案修訂周五刊憲，下周三提交交予立法會進行首讀，發展局期望明年上半年可通過。