【預算案】調整首置印花稅 地產代理料中小型單位每月多三成交易

《財政預算案》堅持不撤銷樓市「辣招」，不過即日起調整首置印花稅，減輕一般家庭首次購置自住物業，特別是中小型單位的負擔，大部分可節省兩至三成稅款。

《預算案》調整首次置業市民物業買賣印花稅稅階，樓價越低，稅率減幅越大。例如購入800萬元物業，以往需繳30萬元印花稅，經調整後可少付兩成、即是省六萬元；若是450萬元單位，過往需付百分之3的印花稅，即13.5萬元，新措施下更可少付一半。

政府預計3.7萬名買家受惠，庫房每年少收約19億元，強調這個稅階過去十多年都無調整過。

財政司司長陳茂波稱：「有些減三萬多、四萬多，不一而足，減些用來裝修或買家具也好。如果『短炒』要付特別印花稅，三年內賣出去，特別印花稅稅率相當重，風險不高。現時樓市經一輪調整後，是較穩的環境，在這些環境中做這些調整，可能時機上較合適。」

政府消息人士亦指，調整從價印花稅稅階，主要令200萬至1,008萬的中小型單位買家受惠，相信節省到最多數萬元，不會造成大的誘因買樓。

有地產代理預計中小型單位每個月多三成交易。

地產代理商高級經理黃凱達指出：「通常大部分500萬上車客，通常會預的就首期一成是50萬，而稅項減免了4.5萬元。簡單來說，這等於首期節省了近一成幅度。多了人入市細單位，本身細單位因換樓驅動變了中大型單位，慢慢推上一格，相信換樓鏈會較去年活躍。」

不過有地產代理商認為調整無意思。

中原集團創辦人施永青表示：「既幫不到政府收多點財政收入，對市場影響又好微，對買樓人士亦沒太多得益，所以這是聊備一格，做來沒甚意思的事。」

至於政府表明不會撤銷樓市「辣招」，地產建設商會執委會主席梁志堅表示失望。