旺角洗衣街地皮由新地以低於市場估價投得 組織批當局「賤賣」土地

旺角洗衣街地皮由新地以低於市場估價投得，有關注組織認為價錢不合理，令庫房收入減少。有學者就相信影響短暫，指政府有需要保持土地供應，推動社會發展。

旺角洗衣街商業地皮可建樓面約150多萬平方呎，前身是政府辦事處，「曬太陽」近四年，曾被形容為「地王」，估值一度逾220億元，日前以47億多賣出，比市場預期下限還要低一成六，每呎地價只是約3,100元，較葵涌一幅面積相若的物流地每呎地價3,500多元還要低。

有關注組織批評當局「賤賣」土地。

本土研究社成員黃肇鴻表示：「今年再不賣這幅地的話，整體賣地收入可能只有200至300億，可能在這壓力下，被迫用低價都要賣這塊地，『拿得一元就一元』的心態，其實對庫房收入來說，不是一件好事。」

拆細地皮出售，能否增加收入？有測量師認為不太可行。

測量師學會資深專業會員潘永祥說：「洗衣街地皮本身有社會設施，包括社區會堂、社福設施，整合周邊交通配套，當中有三棵榕樹，如果要『斬件』，我相信可能性很低。」

本港多個商業地皮近期都流標收場，包括市建局觀塘重建地盤、港鐵小蠔灣項目等。當局下個財政年度將推出三幅商用地，包括屬焦點的金鐘道金鐘廊項目，應否延後賣地，保障庫房收入？

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才稱：「現時這階段剛剛復蘇、復常，需求疲弱、價格不高。但要留意一點，現時土地只是『麵粉』，要由『麵粉』變成『麵包』，需要一段時間。如考量到加強香港競爭力，所謂『拼經濟』，早些賣出來、令社會有發展，未必是一件壞事。」

他稱商業地價低迷，對政府出售私人住宅用地影響不大，但相信整體賣地收入較預期減少下，政府應考慮加稅等，積極開源。