本港樓價創半年高位 分析指新盤貨尾供應多今季樓價升幅或放慢

本港樓價連升三個月，升至半年高位，但有分析認為新盤貨尾供應多，本季樓價升幅可能放慢。

本港經濟持續復蘇，樓市亦回暖。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數是半年以來最高，按月升百分之1.3，連升第三個月，但升幅較二月放緩；按年計，樓價跌百分之7.8。

各類面積的住宅，售價上月都錄得升幅，當中以面積753至1,075平方呎單位，升幅較明顯，按月升百分之2.1。

總結第一季，整體樓價回升近半成，扭轉之前兩季的下跌。樓市穩步復蘇，但發展商新盤貨尾囤積，推售時消耗購買力，有測量師認為第二季樓價升勢可能會減慢。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說：「可能整體因為利率情況未是很穩定，而整體經濟，你看到我們的復常速度未如理想。可能部分零售業好轉或市面轉旺，但你看到，尤其是四月份在復活節期間，其實一、二手的銷情都變得冷淡，有些藍籌屋苑可能一周只有數宗成交，所以變相整體來說，(樓價)可能在復活節假後都有些微調。」

租金方面，連升第二個月，三月份按月升百分之1，但按年跌百分之1.2。分析相信，通關後更多人才入境，有助未來數月租金平穩向上。