日出康城有單位疑裝修打穿主力牆大改造 物管指若屬實會要求立即還原

將軍澳日出康城第一期首都一個單位，懷疑裝修時打穿主力牆大改造。負責物管的港鐵稱，經翻查紀錄，客務處未收到相關單位改動結構的申請，已因應事件向業主跟進。

網上一條介紹將軍澳日出康城第一期首都單位的裝修片段，引起熱議。片中顯示，該實用面積681呎單位，將三間房打通，改造成一間大主人房及衣帽間，但被人質疑打穿了一幅主力牆。

大廈客務處發通告，指留意到事件，正跟進調查，如屬實會要求立即還原。

西貢區議員方國珊稱：「港鐵物業管理已接觸懷疑單位業主，雙方溝通後，希望他們盡快聘請相關專業人士及註冊結構工程師，了解情況看如何處理，初步業主是合作的。」

有結構工程師指，售樓書上通常以粗線標示結構牆，根據相關圖則，涉事單位打穿的牆，都是用粗線標示，但實際打穿的是否主力牆，要看結構圖則才可確認。

註冊結構工程師倪學仁指出：「若要在主力牆打洞，一定要入則到屋宇署，批准了才可做，但現時很多業主找裝修師傅做，因他們不是結構工程師，很多時他們不理解，他們亦可能沒去屋宇署取結構圖則查證。到底責任誰屬？業主一定有責任。」

一個單位的主力牆受損，對整體大廈結構安全風險有多高？

倪學仁說：「在那麼多個單位中抽走一幅牆，可能未必會(即時)倒塌，因下面及上面仍有牆承托著，但會否令上及下方的建築物有移動而出現裂紋，則要視乎在結構及力學上，能承受多少承載。鋼筋混凝土一有裂紋出現，就開始會危險，裂紋越來越大時會有水氣進入，鋼筋亦會開始生鏽，若有大風吹等可能影響上層，嚴重會整幢倒塌。」

他稱雖然打穿主力牆，或涉及切斷部分鋼筋，但相信若及時按原本結構還原，風險不大。