分析料下季推出地皮有機會流標 指市況欠理想全年賣地收入難達標

政府下季招標推售啟德和東涌兩幅私人住宅用地，連同私人發展及重建項目等，合共提供約四千個單位。有分析預期，下季推出的地皮有機會流標，更預期政府全年賣地收入難以達標。

有智庫組織認為，政府今年度的賣地收入，較難達到預期850億元的目標。

團結香港基金副總裁葉文祺指出：「始終今年市況不是太理想，所以發展商出價都會有所考慮；第二點其實你看賣地表，剩餘較大規模的地皮不是太多，只有金鐘廊和赤柱地皮，似乎今年賣地有機會未能達標，當然除了賣地亦都要看補地價，但補地價政府比較被動。」

有測量師預計，下季度推出的兩幅地當中，發展商對啟德地皮出價會相對保守，不排除有流標風險。

萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明稱：「啟德現時頗多一手樓正在出售仍然有貨尾，最近有很多不同的發展商開盤時亦有減價情況，變相這幅地可能發展商入標時，價錢取態相對會更加保守，未必符合到地政署背後的目標底價。東涌相反來說，其實現時估價已經頗低，主要都是視乎未來發展潛力為主。」

他指出，現時息口相對高企，發展商增加土儲時會比較審慎。