本港不少私人歷史建築被荒廢多年 組織倡以「跨區換地」鼓勵業權人保育

當局正檢討簡化「活化歷史建築伙伴計劃」，涵蓋政府的歷史建築。但全港都有不少私人的歷史建築被荒廢多年，有關注組織建議用「跨區換地」方式，鼓勵私人業權人保育。

這幢距離坪洲碼頭五分鐘路程的建築物，是坪洲戲院，1978年啟用，1987年結業，荒廢了30多年。坪洲戲院外現時泊滿單車，很多已生鏽，甚至爆呔，門口亦反映出戲院有多破爛。

兩年前有團體曾希望翻新戲院成為文化展覽館，但未有任何進展。戲院業主屬於遠東酒店實業旗下，公司指業權分散，加上市場環境、政策法規等，窒礙戲院發展步伐，最近獲屋宇署初步批准改建圖則。

長洲戲院同樣丟空多年，十年前起我們一直跟進這座有90年歷史的三級歷史建築，至今仍然殘破。有關注組織稱，兩間戲院日久失修，隨時有倒塌危險。但私人業權人現時沒誘因保育歷史建築，建議當局以「跨區換地」方式保育。

香港建築文物保護師學會主席吳韻怡指出：「歷史建築物所在地點往往未必有另一幅類似的地，可以進行換地。如果研究到跨區，在另一區尋找合適土地換地，可能幫助推進這件事。希望可鼓勵市場上，私人業主有更大動力去做這些保育項目。」

她又建議，當局應放寬限制，讓私人業權人有更大空間作改動，亦應精簡維修資助程序及提高200萬元資助上限，避免私人歷史建築被荒廢。