荃灣「港人首置」住宅地皮流標 房協將獲邀承接建首置單位

荃灣油柑頭「港人首置」住宅地皮流標，政府將邀請房協承接項目，興建「首置」單位。

只有一個發展商入標的荃灣油柑頭「港人首置」項目，最終流標收場。地政總署表示，因為地價標金未達到政府底價，所以不出售地皮。

房屋局則表示，會繼續豐富房屋階梯，以滿足不同置業人士的需要，目前，政府正推展四個「首置」項目，雖然今次流標，但認為該地皮適合發展「首置」項目，房屋局將會邀請房協承接有關項目，興建「首置」單位。

有學者估計，本年度政府賣地收入達標有難度。

港大房地產及建設系客座副教授張聖典表示：「二手樓房(價格)都有一至兩成的下調，地價起碼可能都跟著這個幅度，甚至更大，因為當中有更多譬如利息、建築成本的因素。如果政府繼續推大型土地，會令到風險增加，發展商可能將焦點轉向私人(土地)市場，未來真的會令到土地買賣流標機會逐漸加大，庫房收入相信都有影響，與最初估算都會有分別。」

今次流標的油柑頭地皮可建樓面104萬平方呎，提供不少於1,940個住宅單位，全作首置單位，以市價八折出售。單位實用面積不得少於280平方呎，七成不可少於375平方呎。

根據賣地條款，發展商須要負責興建弱智人士宿舍、維修斜坡，以及鋪設公路等。