本港樓價見七個月低位 陳茂波稱按市況檢視樓市逆周期措施

本港樓價連跌四個月，見七個月低位。財政司司長陳茂波表示，會因應目前市況，檢視樓市逆周期措施。

本港樓價持續回落。差餉物業估價署公布，8月份私人住宅售價指數按月跌百分之1.3，跌幅較7月份擴大；按年則下跌百分之7.8。今年以來，樓價累計升幅已收窄至百分之1.3。

所有單位面積分類都錄得按月跌幅，當中大單位跌幅最大，跌百分之2.1；430至752呎的中小型單位，跌百分之1.4。

有測量師指，樓市缺乏利好消息支持，預計全年樓價會錄得跌幅。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說：「現時市場有很多買家難題，不是在乎他們沒有首期，很多時是過不到壓力測試，尤其是在現時高息口環境下，所以再放寬按保或按揭成數，對於刺激大市成交量不是真的有太大幫助。包括現時高息口環境，以及一些大量囤積的新盤貨尾，這些依然會影響樓價表現。全年來看，如果政府在撤辣方面沒有利好消息出台，預計全年樓價會跌百分之5左右。」

財政司司長陳茂波表示，會因應目前市況，檢視樓市逆周期措施。

財政司司長陳茂波指出：「我們亦都見到目前樓市的情況，與當年『辣招』引入的時候，境況是有些不同，我們整個政府一直密切留意市場的情況，畢竟不同的樓宇需求管理措施，有其目的、亦有特定環境內的作用。我們是採取一個務實的態度，不停作出檢視。」

租務市場就繼續向好，8月份租金指數按月升百分之1.4，連升七個月，按年升百分之3.3。今年首八個月累升逾半成，跑贏樓價。

分析指，政府「高才通」計劃令勞動人口增加，加上不少人士「轉買為租」，將繼續帶動住宅租務需求。