有地產代理提供備忘錄稱若施政報告無減辣措施可取消交易 地監局指不恰當

外界關注《施政報告》會否有樓市「減辣」，甚至「撤辣」的措施，有地產代理近日就為買賣雙方，提供一份買賣備忘錄，訂明若屆時無公布相關措施，可以取消交易，地監局認為做法不恰當，亦容易引起法律爭拗。

財政司司長陳茂波上月底回應是否會調整樓市「辣招」時，一改以往口風，強調現時樓市跟「辣招」推出時不同，會務實檢視，引起外界揣測下周三的《施政報告》會否作出調整。

中原集團旗下中原地產及利嘉閣地產，近日為二手買賣雙方提供「買賣備忘錄」，訂明若屆時無公布相關「減辣」、「撤辣」措施，可以銷毀臨時買賣合約，並將訂金退回買家，否則可在公布後，才補填合約生效期及成交期。

地監局周二發聲明稱，十分關注做法，正研究是否違反監管局的指引，並會採取跟進行動，提醒買賣雙方，留意備忘錄有關條款，可能涉及瞞稅及其他法律責任。行政總裁韓婉萍最新再回應，指做法容易引起雙方爭拗及市場混亂。

地產代理監管局行政總裁韓婉萍稱：「舉一個例，例如有些首置客會換樓，大家都知，換樓先要買一個單位，要付貴的從價印花稅，你再賣舊單位時，無在時限內，我理解是12個月，賣不出的話，其實可能不能退稅，不能退回部分稅款，所以這個合約日期是很重要，我們絕對覺得代理不能，將這個日子留空。」

她強調，早年當局已發指引，清楚列明地產代理，不能要求客人簽署一些重要內容留空的文件。

中原集團主席施永青最新接受傳媒訪問時稱，相關備忘錄只是備用，無一定要求買賣雙方簽署；又稱暫時未聽聞有雙方採用，而其地產代理暫時亦未必再採用。