本年度多幅土地流標 學者指或拖慢建屋倡公開底價予發展商參考

政府本年度推出多幅土地招標，但都流標。有學者指，除了令庫房收入減少，更拖慢了建屋，建議公開底價讓發展商參考。

東涌東發展區首幅推出的地皮106B區，四間發展商入標，但出價都未達政府底價而流標。連同年初流標的赤柱環角道地皮，至今共有兩幅私人住宅地流標。另外港人首置盤用地荃灣油柑頭，及市建局項目觀塘市中心第四、五期等，早前都同樣流標。

有學者指，官方招標賣地以市況訂定底價，和發展商估價的考量不同，經濟前景不明朗下，流標無可避免。

港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮稱：「發展商投標的時候是看未來樓價如何，而不是看現時情況。樓市還在下滑中，他們估算出將來興建的樓價，與現時現況樓價不一致，可能會低。」

《施政報告》提到會持續增加住宅供應，流標可能會影響供應量。

鄒廣榮指出：「政府可能要檢視一下，是否應將更多資料公開予公眾，底價是多少，是否要告訴大家知道，或公眾人士知道，究竟政府賣地是甚麼價錢？亦可以防止揣測，究竟是否發展商聯手、提供很低價錢，令它流標？」

對於有意見認為，政府應先提供明確基建布局，令招標地皮更具吸引力，學者認為有太多變數，需仔細考慮。