「負資產」急增 余偉文稱貸款人經嚴格壓力測試不擔心銀行大規模追收差額

「負資產」個案急增，金管局總裁余偉文接受訪問時指，貸款人都經過嚴格壓力測試，不擔心銀行大規模追收差額。至於會否再調整逆周期措施，視乎銀行體系的穩定性。

樓價連跌五個月，第三季負資產住宅按揭宗數按季急增兩倍多，超過1.1萬宗。金管局總裁余偉文指，負資產個案會隨樓價調整而增減，目前拖欠三個月以上負資產按揭貸款比率只有百分之0.02，相信貸款人有能力還款；銀行盈利又高，相信不會大規模追收差額。

金管局總裁余偉文說︰「(負資產)大部分都是做按保的人，按保在申請過程對於貸款人要求其實更高，不單止供款比率不可超過五成，加上他們要做壓測，其實很幫到我去肯定貸款人在一個加息環境還有能力去供款。現在情況不是令我們很擔心，我們亦覺得風險可控。今年銀行盈利其實頗高，他們的盈利其實可以抵銷很多不良貸款上升的風險。」

金管局七月調整樓宇按揭的逆周期措施，放寬自住物業按揭成數上限。余偉文指，樓價當時已由高位下調超過一成，評估過多項因素，認為是適當時候調整。往後會否再放寬，最重要是銀行體系是否穩定。

余偉文表示︰「樓價、交投，以及環球和香港經濟環境或就業情況等，我們都會審視，我們並不會指對樓價或樓市成交有何目標。我們最主要目標都是指，如果樓市再有下行空間，這一個突然下行不會對我們銀行體系造成任何風險。」

對於香港要如何鞏固國際金融中心地位，他指要把握大灣區機遇及深化互聯互通等。

余偉文稱︰「已經越來越多國際投資者持有內地的一些資產，他們需要風險管理的，會否香港都提供更多對沖產品？例如內地的債券期貨等。當然我們不可以只說，只做內地的金融中心，我們一定要做國際金融中心，我們要想一些國際走得最前的一些趨勢，肯定是金融科技和綠色金融。」

今年亦是聯繫匯率制度實施40周年，過去不時有意見認為應檢討是否繼續只與美元掛勾，余偉文則指經歷多次金融危機，聯繫匯率制度一直行之有效，形容是金融穩定基石，毋須調整。