時事通識：港鐵首個「零」入標發展項目

港鐵東涌東站第一期物業發展項目沒有收到任何標書而流標，是10年來首次再有港鐵發展項目出現「零」入標。

港鐵歷來首宗「零標書」項目是天水圍天榮站發展項目，要經三次招標才成功售出。天榮站發展項目地皮面積近20萬平方呎，可建住宅樓面約98萬平方呎，預計興建1,500個單位。

2013年初首次招標時，一份標書都沒有，業界當時認為，因為補地價金額過高等原因而流標。同年年底第二次招標，港鐵將條款更改，包括不再列明補地價金額，發展商只需一筆過出價，又加入港鐵可用市價1.6倍回收的條款，但最終只收到三份標書。港鐵認為投標方案未如理想，項目再次流標。

到2015年初第三度招標，最後共收到四份標書。項目由新地投得，補地價金額約15億元，每呎補地價約1,500元。新樓盤命名為YOHO WEST，將在短期內推出。