有中小型地產代理歡迎競委會作出行動 地產代理監管局稱會嚴肅跟進

四間地產代理美聯、中原、利嘉閣及香港置業，涉嫌合謀定價一手樓佣金水平。競委會入稟控告美聯、五名高層和香港置業，要求罰款及取消高層從事管理職務一段時間。

有中小型地產代理歡迎競委會作出行動，認為可協助改善行業生態。地產代理監管局稱，會嚴肅跟進。

現時本港發展商準備發售一手住宅物業時，普遍會委託地產代理協助促銷。當買家透過代理買樓，發展商會就每一宗成功交易向代理支付佣金，金額由發展商決定。而代理為了吸引買家，會將部分佣金回贈予買家，即俗稱的「回佣」，變相買家可付少一點樓價。

今次事件中所協商的實收佣金，即佣金減去回佣後，代理實際獲取的佣金。為何要協議收取最少百分之二?

競委會調查組主管黃錦鴻說：「當時可能是營商環境原因，他們希望在競爭上，可能雙方可減少競爭，所以協商了一個實收佣金比率。」

有地產代理則認為，四大代理這樣做是確保有一定收入，但由於回佣減少，變相買家轉向中小型代理壓價，要求加大回佣。

地產公司董事總經理陳志寶稱：「現在客人買樓有些會找大行，提供了一手樓的資訊，看了很多物業，與大行商量回佣，大行合謀定價指定要收多少，變相客人大部分和大行看樓後，直接找細行開單，一開口就會要求回佣九成。」

有立法會議員指今次案件有助大眾更了解《競爭條例》。

選舉委員會界別議員林筱魯指：「藉此機會令很多行業自己知道，不是大家「老友記」私下商討好，這些做法明顯今次再一次告訴大家是不合法。大部分香港人都理解或接觸過不論租或買樓，房地產代理行業大家也認識，這些案例對市民或行業更易了解《競爭法》。」

他又建議競委會應繼續加強推廣，讓其他行業知道自己有否違法。

地產代理監管局稱，會嚴肅跟進，強調過去已多番提醒業界，勿採用或跟從，行內所謂「劃一」或標準佣金率，否則有可能違反《競爭條例》。