房委會延長資助出售房屋按揭貸款保證期 公屋聯會指當局須謹慎留意財政

房委會通過延長資助出售房屋按揭貸款保證期，其中二手市場資助出售房屋單位，按揭保證期延長至最長50年，明年三月生效。

新安排涵蓋所有資助出售房屋，一手市場出售的居屋及綠置居單位，在首次轉讓起計，按揭保證還款期由25年，延長至最長30年，明年一月起實施。

至於二手市場單位的按揭保證期，由30年延長至最長50年，租置計劃就由25年延至最長50年，明年三月實施。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如稱：「我們要聯絡財務機構或銀行，亦要與按證公司聯繫，更新有關文件，這些都需要時間。」

房委會指現時分別有3.9萬個居屋、綠置居單位及3.6萬個租置單位，剩餘保證期超過10年，新安排生效後，會增至分別27.4萬個及15萬個，但難以評估能否吸引市民。

黃碧如表示：「市場氣氛、經濟狀況，市民總體收入如何、還款能力如何，市場上或二手市場選擇多不多，或是項目是否很吸引，又或是較一般，這些全部都有關，所以我很難估計，不過我相信我們都推出了，保證期、還款期都長了，應該對需要置業，但經濟能力不高的市民有幫助。」

公屋聯會歡迎安排，認為能令市民在置業方面有更多選擇，但亦指當局要謹慎留意財政。

公屋聯會總幹事招國偉說：「譬如能挑選近家人的屋苑，或是租置單位等等，我覺得朝這目標，可能選擇的屋苑或數量多過以前很多。一來新供應多了，舊單位保證期拉長了，對房委會來說，如果經濟逆轉的話，承擔風險都大。過去樓市都有時期低迷，可能經濟時期差點，風險都大的，房委會都支出了部分金額。」

他又建議房委會增加白居二配額，及調高一人申請者配額比例至兩成，長遠平衡置業階梯。