精進建築工程兩個未有承建商接手項目或延遲落成 有律師指買家有權取消交易

精進建築工程公司從一般建築承建商註冊中除名。原本承建的五個住宅項目，仍有兩個未有承建商接手。有業界指或會延遲幾個月落成。有律師指延遲交樓，發展商需向買家支付利息，買家亦有權取消交易。

長實位於油塘的親海駅第一及第二期，是受精進建築工程除名影響的項目之一，現時已經停工。這裡和安達臣道的首置盤，都未找到承建商接手。

承建商聯會指，興建中途更換承建商較罕見。但大型發展商多數有經常合作的承建商，相信不難找人「接盤」，但要時間銜接，會延遲落成時間幾個月。

建築業承建商聯會會長吳彩華稱：「發展商會聘請測量師，做一個明細表、清單。(新)承建商入到工地工作，根據顧問的資料，再複檢工作是否符合有關要求。做清單、遣散，需時個多、兩個月時間一定要。再招、投標也要多兩個月。」

受影響的五個樓盤，兩個原定明年中交樓。如果延遲，買家又有否保障？

根據《一手樓住宅物業銷售條例》，發展商因天災、惡劣天氣等六大原因，才可申請延期通知書，但不包括更換承建商。

律師謝天良表示：「既然你交不了樓，我(小業主)要取消合約，如果發展商律師收到小業主退出的通知書，七天內要取消合約，及將業主付的訂金、樓價尾數，交還小業主及計算利息，一般利息是最優惠利率加兩個百分點。28天後當業主同意延期，但延期發展商也要賠償利息。若正租出面的樓，等新單位入伙，要交多數個月租金，這個損失小業主也可考慮向發展商申請索償。」

精進建築工程原定去年12月續牌，但因油塘地盤發生致命工業意外，發展局認為精進未能為地盤安全及監督提出有效預防措施，拒絕續牌申請。