政府向蟠龍半島違規獨立屋業主發清拆令 律師稱「釘契」對部分人阻嚇不大

政府巡查蟠龍半島獨立屋違規情況，已向20間獨立屋業主發出「清拆令」，並檢控其中四間獨立屋的業主。有律師指，「釘契」對準備賣出單位的業主，會帶來即時影響。

屋宇署及地政總署本月展開聯合行動，巡查屯門蟠龍半島沿海或近斜坡獨立屋。截至本月中旬，已向蟠龍半島20間獨立屋業主發出清拆令，著令清拆有關僭建物及糾正違規地盤平整工程。

相關清拆令亦已送交土地註冊處「釘契」，當局並檢控其中四間獨立屋的業主。

律師謝天良稱：「屋宇署『釘契』，對於準備賣出單位的業主有即時的影響，屋宇署命令通常有期限，可能會長過業主想賣出的時間。有些業主根本不打算賣，亦都無按揭，如果只是『釘契』，對於無按揭的業主，亦不等著賣或轉名，相對阻嚇力不太夠。」

據當局實地調查及航拍相片顯示，初步證實有14間獨立屋涉及非法佔用政府土地情況。如想合法使用政府土地，需要向地政總署申請短期租約。

謝天良表示：「通常短期租約是租一些平地，斜坡很少批出短期租約，斜坡用的時候，有機會牽涉山泥傾瀉、水土流失。」

政府稱會繼續進行聯合行動，並會分批向餘下有違規情況的獨立屋業主發出清拆令，以及跟進遵辦情況。