甯漢豪指政府賣地計劃為每個季度作盤算 非不理會供應目標

政府主動賣地14年來，首次季度性不推出住宅地，亦是近4個年度以來，全年供應不達標。發展局局長甯漢豪表示，不存在政府不理會供應目標的情況。

今個年度政府賣地，多次出現流標及低價批地情況。政府在第4季賣地計劃，不推出任何住宅地，是自2011年政府主動按季賣地以來第一次。

發展局指是考慮到市況，亦由於全年供應有11,530個單位，達全年目標八成九，不過亦是自19/20年度以來再次不達標。局長甯漢豪再度解釋，指政府賣地計劃是每個季度作盤算，並非不理會供應目標。

發展局局長甯漢豪說：「今次大家可能覺得新鮮些，因為是近年來說，是第一次沒有住宅用地。如果以我們過去五年來計，五年總目標加起來，及五年總供應，我們是超出了，超出了大約6,800個，可承載6,800個單位的土地供應，所以不要單看一年，亦要看一段時間。所以不存在政府不理會供應目標，我們不單要理，而且過去近幾年，每年有超標情況出現。」

她又表示，政府的造地政策及決心沒改變，未來10年造地3,300公頃，當中超過一半來自北部都會區及交椅洲人工島。

甯漢豪稱：「大家不要過度演繹，我們今季賣甚麼地、多少幅地，而去猜度政府造地的決心，因為造地是需要時間、需要部署。」

市況淡靜、樓價偏軟，或有助市民「上車」。對於政府在這時候不推地，會否對發展商有利、市民無得益，有學者認為樓價高低視乎供求關係。

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示：「地是麵粉，樓價是麵包，所以現時不再推地、暫時不推地，影響麵粉供應，影響將來供應，但房屋周期較長，中間有一定空間，適當時間推地可能更好。」

他又指政府以往曾試過改用勾地表方式賣地，由發展商需求主導，當市況低迷時可考慮採用。