【講清講楚】何永賢指可思考能否延長三年上樓目標 令資助出售房屋比例增

政府正研究增加居屋等資助出售房屋比例，房屋局局長何永賢稱，就算調整都是第二個五年期進行，確保2026/27年綜合輪候公屋時間降至4.5年，但市民可思考三年上樓目標能否延長一點，令更多人擁有自置居所。

為了確保房委會財政穩健，政府研究調整現時公屋跟資助出售房屋「七三比」的比例，興建更多居屋及綠置居等，意味減少出租公屋。會否令輪候公屋的時間更長？

房屋局局長何永賢在本台節目《講清講楚》強調，何時調整跟公屋輪候時間有關係，強調任何改動都不會改變將6年輪候時間封頂，及2026/27年連簡約公屋計算在內的綜合輪候公屋時間降至4.5年。

房屋局局長何永賢說：「我相信都是要下個5年較後的時間，是否有些空間，我們的資助房屋比例，可提升一點。正等候公屋的朋友很想維持3年，但如想資助房屋比例大一點的，3年半大家是否接受呢？舉例而已。多了半年可能我又有些空間調節，這些我們都會多點聽。」

但輪候時間應該以傳統公屋計算，抑或計及簡約公屋？若是後者，增加居屋等數量，會否令市民住在簡約公屋的時間更長？

何永賢指：「這個就是大家要討論平衡位在哪裡，如資助房屋的供應增大，會否有一些本身已是在公屋的朋友，他多了機會買資助房屋，他便會交回公屋出來。大家要明白，簡約公屋都是一個很恰切的居所。」

房委會另一個開源方法是增加商業設施，何永賢認為，可從密度、商舖種類入手調整，未必會影響住宅供應。

何永賢表示：「在規劃上，那些發展參數都會有一些要求，譬如每一塊土地多少興建住宅，多少是非住宅？有需要是否跟規劃署，都有些空間調節呢？甚至是那些社會福利設施，我們預留百分之五，這些種種應怎樣編配？」

她又稱，未來會透過組裝合成法興建公屋單位，降低現時每間近百萬元的成本，初步相信或可降低一成至一成半。