統計指本港十大指標屋苑上月成交按月升近6% 代理指買家加快入市步伐

統計顯示，本港十大指標屋苑上月有165宗成交，按月升近百分之6。代理指買家加快入市步伐，不過有物業顧問相信樓價將繼續尋底。

樓市持續下跌，不過住宅買賣宗數去年創近30年新低後，近期有所反彈。以鰂魚涌太古城為例，1月有逾20宗成交，較對上一個月多一半。

以這類600多平方呎的三房「則王」為例曾經相當搶手，高峰期造價達1,100多萬元，近期回落至950萬元，跌幅達一成多，較業主開價1,050萬元，呎價15,300多元還要低。

中原地產資深區域營業經理王秀芬表示：「有些業主若叫價較高，也有一成多議價空間，有些業主底價已減得差不多，可能只有百分之2至3議價空間，有些準買家已睇樓一段時間，近期政府推出措施後，專才客人也有，所以令市場成交增加，以及在過年前成交大多轉旺。」

二手樓市「量升價跌」，有物業顧問指屬正常現象，但在新盤減價促銷下，二手成交回升的趨勢難以持續，又相信將繼續由低價成交主導。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如稱：「一般來說，農曆年前是淡季，也是買家『鋤價』的好時機，一般買家現在入市原因，也是希望有『筍盤』，也在看樓價繼續下跌，所以也是成交價較現價低，『筍盤』情形下才可促成成交，另外當業主反價、加價，買家就跑掉，所以沒法推升價格。」

由於股市持續破底及減息最快下半年才出現，鍾楚如相信全年樓價將跌約百分之十。