政府倡降低舊樓強拍門檻 議員憂打亂未還清按揭業主部署

政府建議降低舊樓強拍門檻。有立法會議員擔心，會打亂未還清按揭業主的部署。當局就指影響不大。

政府修例，將舊樓強拍門檻降至七成或六成五，加快老舊樓宇重建。在立法會相關法案委員會會議上，有議員擔心影響未還清按揭的業主。

新思維社會福利界議員狄志遠指出：「被人強拍後，不夠還錢，變成實質債務，又被人追債，甚至淪落到申請破產。我認為這些發展應該有零受害者。」

發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲表示：「看過去資料分析，拍賣的收益比起物業現有價值是1.83倍。總結來說，如果拍賣收益還不清貸款可能性微。」

亦有議員關注條例，容許發展局局長更改分區計劃大綱圖，或會影響正在收購業權的項目。

地產及建造界議員龍漢標表示：「局方可以給予作出減少決定時，會根據甚麼做？從而業界可以管理風險。」

何珮玲稱：「抽走一個分區計劃大綱圖對一些正在進行收購的重建項目的影響，我們是一定會考慮的。」

發展局指，會就合併地段強拍出實務指引，協助小業主理解。修正案將於下周五繼續審議。