市建局擬發債及借貸集資推展重建項目 有議員質疑收購舊樓定價太高

市建局計劃透過發債和借貸集資推展重建項目，有立法會議員擔心局方無力還款，亦質疑收購舊樓定價太高。

市建局上個財政年度，僅招標售出一個重建項目，虧損15億元，正在部署連續兩個年度，推展五個重建項目、收樓連同建築費等，成本逾640億元。但目前現金儲備只有180億元，計劃分別發債100億，以及借貸150億元應付。

在立法會發展事務委員會上，有議員擔心局方財政健康。

民建聯香港島西議員陳學鋒說：「發債有沒有能力償還，會否變為財政『黑洞』？會否越借越多？」

市建局行政總監韋志成稱：「其實我們可以不借貸，只用這180億元，做少一些項目。我們更新的步伐追不上老化的速度，所以才決定爭取額外的資源，去擴大我們的工作，也不代表我們一定要借到(上限)250億元，當然要看市況及利率的走勢，才決定借多少。」

亦有議員質疑市建局結構性入不敷支，是因為以同區七年樓齡，計算舊樓收購價。

選舉委員會界別議員洪雯表示：「你要一些大刀闊斧的改革，對市建局而言是事在必行，第一是檢討七年樓齡的補償機制。」

選舉委員會界別議員林筱魯指：「那結構性問題是，不是純粹市場的問題，現實來說舊區環境，經過那麼多年重建後，很多規範，大致來說已無利可圖。」

發展局局長甯漢豪說：「市建局之所以能比私人市場做得快一些，多多少少也與七年樓齡(賠償)，你可以說是稍為優惠的安排有關係，所以當政府現時說，我們希望加強重建，但另一隻手又檢討七年樓齡，我們怕有互相牴觸的信息。」

她指待強拍門檻條例完成修訂後，會再檢視是否需要調整。