西九管理局稱將分兩至三批賣地對收益有信心 短期會融資借錢

政府有條件同意，西九管理局出售西九第二區住宅項目，以解決財務問題。管理局行政總裁馮程淑儀稱，對「賣地」收益有信心，會分兩至三批出售，未必會賣盡上限。

因應西九管理局現金結餘只餘52億元，預計明年中耗盡，行政長官會同行政會議最終有條件允許，管理局出售最多約17萬平方米住宅項目，並保留全部收益。

不過有意見質疑，現時本港經濟欠佳，就算兩年後出售，是否賣到高價，以維持管理局十年的營運？

西九管理局行政總裁馮程淑儀稱：「我們相信香港經濟仍然向好，十四五規劃綱要前，香港發展和大灣區融合，我們相信未來樓市會復蘇，尤其住宅需求仍然存在。很多地產界朋友，形容我們西九這一塊地，售賣住宅單位時，是非常優質的地，所以我們是有信心。」

不過若最終市況真的未如理想，有無後備方案？馮程淑儀稱，短期都會融資借錢。

馮程淑儀表示：「我們不是就這樣坐住等，去賣這住宅，我們用多管齊下方法，去解決西九財政問題，最終我們目的是自負盈虧，我們仍有信心不需要政府注資。」

她舉例近年文化藝術活動的贊助，由2021/22年度的數千萬元，增至2023/24年度的約三億元，都是開源的方法，亦會研究擴大場地出租對象的範圍等。

至於會否上調博物館的門票價格，她就稱按機制每年都會檢討。為何不考慮加大節流？她強調數年前已著手減。

馮程淑儀指出：「我們跟他們(政府)有個共識，就是說，盡力在開源做多些，因為再節流下去，都頗影響我們的繼續拓展西九文化區公共使命的工作。」

餘下的酒店及辦公室項目，將來又會否變成「賣斷」？她就稱暫時無這個想法，認為物業發展模式應該是多元化。