【講清講楚】甯漢豪︰最快數年後有空間調整公私營房屋「七三比」安排

發展局局長甯漢豪稱，最快數年後當公屋輪候時間縮減時，有空間調整現時公私營房屋「七三比」的安排，部分新發展區有研究「五五比」。

本港樓市市況欠佳，發展商陸續提出提振的建議，包括調整現時公私營房屋「七三比」的安排。

發展局局長甯漢豪在本台節目《講清講楚》稱，政府早年訂這個比例是希望增加公營房屋供應，縮短公屋輪候時間，相信長遠有空間調整。透露現在部分新發展區，例如新田科技城、新界北新市鎮等，已同時研究其他比例。

發展局局長甯漢豪指：「未來十年公營房屋的供應，不但會達標，還會超標，所以數年後，當我們輪候隊伍可以縮短時，絕對有空間調校這個七三比。」

被問及最底線不能超過怎樣的比例，甯漢豪回應：「我們現在有些情況遇上一半一半的也有，尖鼻咀、流浮山、白泥那一帶。其實如果(規劃)有數碼港在那裡，人才可能會較多聚集在那兒，如果在那處用七三比，可能大家會覺得不太配合。」

短期都有建議容許投資移民來港的人投資房地產，甯漢豪就稱要小心考慮，免令樓價再飊升。至於容許發展商投地後分期付地價等，以刺激交投的意見，她就稱現時無這個打算。

甯漢豪說：「分期的話，其實始終對政府公帑現金流都會有影響的；另外，我估計市民都不會容許我們分期付款還不收取利息。如果我們同樣要收取利息的話，其實對於發展商而言，能幫助他們多少？」

不過對於沙田小瀝源源順圍一幅有周邊配套的小型地，收到十一份標書，中標價都是市場估計範圍內，她認為是利好訊息，會盡量考慮下半年推一些市區中小型地，吸引競投，但提醒這類地已愈來愈少。

她強調就算市況不夠旺，影響地價收入，不會減少推地。但由於收入是用作造地及基建，為免有影響，會研究將北部都會區部分地方以片區方式開發、即由發展商出資平整並發展。