【施政報告】合規劏房改名為「簡樸房」 經營者需向政府申請認證

《施政報告》一如預期，交代立法規管「劏房」的細節，合規「劏房」定義包括，面積不可少於8平方米，要有窗及獨立廁所，會設改動的寬限期。

特首李家超在《施政報告》，將合規劏房改名為「簡樸房」，條件包括面積不少於8平方米，亦即約86平方呎，必須有窗及獨立廁所。消息指，廁所外要有額外洗手盆，確保住戶不需要在廁所處理食物。而為了符合防火及通風要求，窗不可面向天井，整間「簡樸房」樓底亦有高度要求。

「簡樸房」需由專業人士確認，並向政府申請認證。消息指，業主需自費找人認證，估計現時有約三成劏房不符合要求。至於天台屋、工廈劏房由於屬違法，政府會嚴厲打擊。

政府立法後會設寬限期，讓不合規劏房改建，日後若營運不合規劏房，業主需負刑責，租戶就不用。

政府消息指，登記連寬限期約三、四年，估計有約四成劏房戶不符申請公屋資格，未來或成立社工隊，協助他們在區內找「簡樸房」。

行政長官李家超稱：「現時有約11萬戶人住分間單位，顯示分間單位有實際需要。由於原有單位分間後，出租租金總收入，比整個無分間單位出租高出很多。業主有很大經濟誘因經營這項租賃，適當規管會讓出租簡樸房，符合標準下滿足市場需求。不合標住宅樓宇分間單位數目，會逐步減少、直至清零。」

有關注組織歡迎做法，但認為要做好安置。

社區組織協會幹事呂綺珊表示：「一班『棺材房』街坊很開心，因終於等到，前線接觸最擔心是安置問題，有兩類型住戶。第一是長者他們的年紀很大，他們住在原有區很多年，若安置方案太遠，支援必須做得好些。或要預留些簡約公屋單位、保留過渡性房屋單位，做安置才可啟動取締劏房行動。」

消息指，解決劏房問題工作組12月將諮詢公眾兩個月，目標明年完成立法。