市建局料發展商投標意欲短期難回復積極 推遲部分重建項目招標時間表

市建局稱，預期發展商投標意欲短期內不會回復積極，已推遲部分重建項目的招標時間表，無可避免影響當局的現金流。

市建局行政總監韋志成在網誌指，未來數年有5個已獲政府批准的重建項目需進行收購，預計涉及約300億元。

除了土瓜灣道/馬頭角道項目，以及西環桂香街項目，分別屬工業樓宇，以及受司法程序影響須另作處理，其餘因發展商投標意欲短期內不會回復積極，部分或推遲招標時間表，會考慮收購規模，即涉及業權數目、收購及工程的複雜性，例如劏房戶數目等，釐定收購次序。

他舉例，紅磡明倫街/馬頭角道項目，比起土瓜灣靠背壟道/浙江街項目，規模較大，涉及逾820個業權，多於後者近一倍，而劏房戶佔逾三成半，地底亦有一條闊約3.6米的暗渠要處理，當局會傾向考慮收購進程較快的項目。

韋志成強調，假若只考慮居民意願，作涉及高昂開支的決定，一旦市況出現變化，令回報大幅減少，直接影響其他重建項目的步伐和規模，當局必須審慎管理持有的現金。