發展局倡紅磡興建「雙子塔」及增加住宅項目比例　測量師料有助增加吸引力

發展局就紅磡站周邊及海濱一帶用地發展提出修訂建議，會興建「雙子塔」，而住宅項目比例增加至超過六成，有測量師估計能增加項目吸引力。

政府就紅磡站周邊及海濱一帶發展提出修訂發展建議，最新總樓面面積增加至20.6萬平方米，分兩個區域發展，其中在現有的紅磡新海濱附近，會興建兩幢高184及236米的地標性商住兩用大樓，頂樓會有接連空間作為觀景平台，對出海域有遊艇停泊設施。

紅館附近會新建多層停車場，理工大學附近則會有綜合發展項目及公共運輸交匯處，但放棄在紅磡灣興建四幢住宅，改作公眾休憩用途。整個項目的商業用地比例，由原先約百分之57降至33，住宅用地比例則由約百分之40，增至約百分之62。

有測量師相信，政府因應市況調整。

測量師林子彬指出：「近這一年住宅市場上一路穩步轉好，但反而商業，特別寫字樓，暫時都是有點受壓。九龍區東九龍很大量供應，空置率這麼高，在這麼美的超甲級地點，交通方便，做商、酒店、住宅是很有市場項目，但調校現時市場步伐或需求，始終做住宅比例高些，都是一個比較穩妥及受歡迎方案。」

按政府去年的規劃，新地標大樓頂層除了觀景，還會有高空飛索等旅遊項目，住宅元素增加，會否為避免居民投訴局限相關發展？

立法會發展事務委員會主席林筱魯說：「最重要是能與居民使用，包括入口、電梯分開，可以減少影響。我相信即使發展商日後考慮，為免影響在市場吸引力，都不會在設計上不留意未來買家租客要求或顧慮。(居民)必然知道旅遊設施情況，充分考慮才去會買或租。」

他指新發展能將活化尖沙咀及紅磡海濱。