投資者390萬購粉嶺名都兩房戶

坐落於港鐵粉嶺站上蓋的粉嶺名都，憑藉直通港鐵站、基座商場及成熟生活配套，持續

吸引投資客關注。利嘉閣地產粉嶺-北都匯分行副營業董事陳永強表示，該行最新促成

粉嶺名都 4 座低層 F 室成交，實用面積約 399 方呎，採兩房間隔，外望開揚山景。

陳氏透露，買家為投資者，一直經利嘉閣「真盤源」平台留意心水物業，近期覓得上址

放盤。買家認為單位裝修企理兼配備全新冷氣，可免翻新即時放租，加上涉及總額較

細，極具投資價值，遂積極洽商議購。業主原以410萬元放售單位，議價後以390 萬元

成交，折合實用呎價約 9,774 元。以同類單位市場月租計算，料可享約 3.7 厘租金回

報。

據悉，原業主於 2005 年以約 120 萬元購入，持貨約 21 年轉手，賬面獲利 270 萬

元，單位期內升值達 2.25 倍。