上水御皇庭兩房431萬沽 持貨16年升近1.6倍

上水半新屋苑御皇庭憑藉會所設施齊備兼居住環境寧靜，持續吸引廣大買家關注。利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行團隊精英最新促成上水御皇庭2座低層A室的二手成交個案，面積約370呎，採兩房間隔。

黃靜顏透露，買家早前透過利嘉閣「真盤源」網上平台鎖定放盤，並獲代理安排實地參觀。客人參觀單位後，極為心儀單位雖然位處低層，但外望翠綠樹景，環境格外清幽舒適；配合兩房方正實用的開則，完美契合個人居住需求，睇樓後大為滿意，遂決定立即洽商議購。業主原以460萬元放售單位，議價後以 431 萬元成交，折合實用面積呎價約 11,649 元，屬市場合理水平。

據悉，原業主於2010年以約167萬元購入上述單位，持貨長達16年轉手，帳面大幅獲利264萬元，單位期內大幅升值約1.58倍。