長沙灣AVA 61開放式263萬沽 轉手帳蝕近2成

美聯物業西九龍分行高級營業經理吳冠衛表示，該行新近促成長沙灣AVA 61中層E室的二手成交，單位實用面積約161平方呎，屬開放式間隔，上車客以約263萬元承接，實用呎價約16,335元。
吳冠衛補充，買家為上車客，一直鍾情 AVA 61，心儀區內發展成熟，周邊食肆、商場、超市及民生設施齊全，加上屋苑鄰近港鐵站，銀碼較細，樓齡新，故屬意購入單位自住，並看好該屋苑長遠升值潛力。團隊持續跟進約四個月，期間買家反覆比較，直至日前上述單位放售，團隊積極協調，成功爭取至買家預算價錢，買家睇樓後考慮一晚，即決定把握機會入市，以約 263 萬元承接單位。
資料顯示，原業主於2020年7月以約327萬元購入上述單位，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約64萬元，單位貶值約19.6%。