議價至深夜獲減25萬元 上車客購朗城滙1房

中原地產元朗教育路分行資深分區營業經理温旭銘表示，五年規劃及施政報告為香港未來發展指明方向，加上香港不跟美國加息，為買家注入強心針，近日二手市場交投再度加快。分行新近促成元朗朗城滙1座低層C室買賣成交，實用面積331平方呎，一房間隔，叫價560萬元，議價後以535 .3萬元成交，實用呎價16172元。

温旭銘表示，買家為上車客，已租樓多年，因租金年年攀升，覺得租樓等同替業主供樓，不如自己置業，遂決定入市。上址企理且屋苑交通方便，買家睇樓後隨即還價洽購，買賣雙方議價至深夜，最後業主增加減幅，共減24.7萬元，以535.3萬元成交。

温旭銘指，原業主於2018年以528萬元一手買入單位，持貨約8年，賬面獲利7.3萬元，單位升值1.4%。