內地人行及財政部等出招刺激樓市與實體經濟　分析指難扭轉內房疲弱市道

人行及財政部等部委聯手推出多項措施，刺激內地樓市及實體經濟，不過有分析指，即使有政策鼓勵內地人買樓，也難以扭轉內房疲弱市道。

國務院常務會議早前提到要加大逆周期調節力度，推出務實管用增量政策、人行及財政部等部委，短時間內隨即「出招」。

樓市方面，財政部、人行及金監總局10月起實施房貸貼息政策，暫定為期一年，補貼相當於1個百分點，最高達100萬元，居民必須為購買第一套住房，而且面積在120平方米以下，及樓價不超過150萬元人民幣，以100萬元貸款為例，政策可幫助貸款人，累計少付近5萬元利息，涉及資金九成由中央負責，為中央首次提供相關利息津貼，有分析認為，措施對提振樓市的作用有限。

高富金融集團投資總監梁偉民表示︰「雖然說可刺激中國民眾去買樓，但中國樓市的問題，不只說有沒有足夠需求，也是房地產企業財政狀況，當然國有企業沒有問題，但民營企業大家也知道，10間民營房企，現時可能最少也有7、8間，甚至8、9間也有財困情況，甚至有些已接近倒閉，所以我想單靠政策去刺激買樓需求，解決不了現時房地產問題。」

針對整體經濟，人行也推出多項刺激措施，包括將抵押補充貸款利率調低0.25個百分點，一年期利率降至百分之1.5，目標是更好激勵政策性銀行，支持實體經濟及服務國家戰略，同時將水網、新型電網，及算力等「六張網」建設，納入抵押補充貸款支持領域。

人行又將科技創新和技術改造再貸款額度，增加2,000億元人民幣，至1.4萬億元人民幣，支持比例由六成增至百分百，有助引導銀行加大對中小型科技企業貸款投放，更好支持企業擴大重點領域設備更新投資。

「支農支小」再貸款額度，更增加5,000億元人民幣，當中民企佔3,000億元人民幣。期望激勵地方銀行加大對涉農、小微企，尤其中小微民企的信貸支持。