東涌映灣園2房 518萬元成交料享3.9厘回報

中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，近日東涌區二手交投重拾動力，本月至今錄得30宗買賣成交，較上月全月多約2成。分行新近促成映灣園3座中層F室成交，單位實用面積470平方呎，兩房間隔，望山景。買家為長線收租客，睇樓後爽快還價，單位原先叫價 540 萬元，最終減價 22 萬元，以518萬元成交，實用呎價11021元。
彭成裕指，同類單位市值租金約1.7萬元，按是次易手價計，上址租金回報預計達3.9厘。原業主於2001年以169萬元一手買入單位，持貨約25年，賬面獲利349萬元，單位期內升值2.1倍。