海外客928萬元趁低吸納荃灣城市廣場新裝3房

中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，今年樓市明顯回暖，樓價較高峰仍大幅折讓，吸引不少投資客及用家趁機尋寶入市。分行最新促成荃灣城市廣場B座中層1室成交，單位實用面積745平方呎，採3房套房間隔，附帶雅緻新裝修，原叫價950萬元，經議價後共減價22萬元，以928萬元成交，實用呎價12456元。

林恩信表示，買家為海外客，見本港樓價已大幅回落，加上市況回暖，認為是入市好時機，日前專程來港覓盤入市，計劃先作收租用途，若子女日後來港發展亦可供自用，兼具投資及自用彈性。單位附簇新裝修，可即買即放租，省卻裝修時間及成本，加上屋苑交通便利，租務潛力高。參考同類單位市值租金約28000元計算，預計上址租金回報約3.6厘。

林恩信指，原業主於2010年以520萬元買入單位，持貨約16年，是次沽出單位賬面大幅獲利408萬元，單位期內升值約78.5%。